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Studi e Ricerche

Focus

"Condomino: si ai pannelli fotovoltaici su superficie comune anche con delibera contraria dell’assemblea"
di Simone Spiazzi

SCRITTO DA: ACBGroup

27 gennaio 2023

Focus di Studio Righini

Temi Specifici

Simone Spiazzi professionista dello Studio Righini & Associati - Studio ACB Member di Verona, in questo focus di studio commenta la recente sentenza della Cassazione n. 1337/2023 in tema di delibere assembleari sull'installazione di pannelli fotovoltaici.
Dalla sentenza si evince che vige il principio di diritto secondo il quale la delibera condominiale con cui viene espresso parere contrario all’installazione, su superficie comune, di un impianto per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinato al servizio di una sola unità immobiliare, non è vincolante, salvo i casi in cui non si renda necessaria la modificazione di parti condominiali. Anche in passato la giurisprudenza di merito aveva già affermato (cfr. Tribunale di Milano, n. 6987/2018) che, ai sensi dell’art. 1122-bis c.c., l’installazione di un impianto fotovoltaico è legittima nella misura in cui non occupi una superficie di proprietà condominiale per una porzione eccedente la quota corrispondente ai millesimi di proprietà spettanti. Per il condominio, secondo il professionista può essere quindi vantaggioso assumere delle delibere che privilegino l’esecuzione di interventi di efficientamento energetico a servizio dell’intero condominio.

Allegati

2023.01.26 FOCUS DI ST. RIGHINI SU FOTOVOLTAICO
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